13 Dez

Käufer oder Mieter auswählen

Käufer oder Mieter auswählen ist der erste Schritt des Abschnitts Abschluss. Wenn Sie hier angekommen sind liegen die Vorbereitungen bereits ein paar Wochen in der Vergangenheit. Sie haben auch schon alle Vermarktungsaktivitäten abgeschlossen, Anfragen bearbeitet, Besichtigungstermine durchgeführt und Informationen zu Interessenten festgehalten.

Nach der Vermarktungsphase haben Sie eine Liste von Interessenten mit Notizen. In diesem Schritt entscheiden Sie sich für einen Interessenten, indem Sie diese bewerten und in eine Reihenfolge bringen. Damit haben Sie eine schöne Basis, um nun fundiert Ihre Entscheidung zu treffen.

Achtung Bauchgeühl: Ihr Bauchgefühl kann ein Indikator sein, welcher Interessent der Beste ist. Trotzdem sollten Sie Kriterien prüfen, denn am Ende wollen Sie sicher Ihr Geld bekommen.

Das Ziel dieses Schritts ist es, einen Interessenten auszuwählen.

Käufer oder Mieter auswählen

Käufer oder Mieter auswählen

Die folgenden Teilschritte helfen Ihnen bei der Käufer- oder Mieterauwahl

1 Auswahlkriterien festlegen

Entscheiden Sie sich für Kriterien, mit denen Sie die Interessenten bewerten. Beim Kauf sind die beiden wichtigsten Kriterien, dass der Interessent nicht kurz vor dem Notartermin abspringt (Zuverlässigkeit) und sicher das Geld überweist (Bonität). Bei der Mieterauswahl mögen andere wichtiger sein.
Beispiele für weitere Kriterien sind:

    • Gebot/Preis

Höhe des gebotenen Kaufpreis/Miete

    • Bonität

Gehaltsnachweise/Gehaltsverpfändung, Schufa-Auskunft

    • Zuverlässigkeit

Pünktlichkeit bei Besichtigungsterminen? Mussten Termine oft verschoben werden? Bei Vermietungen, können Sie auch nach dem Grund fragen, warum jemand aus der alten Wohnung auszieht.

    • Ordentlichkeit

Auftreten bei Besichtigungen. Weitere

  • Arbeitsplatzsicherheit
  • Ihre individuellen Kriterien

2 Interessenten bewerten

Sie können pro Kriterium 0 (schlecht) bis 5 (exzellent) Punkte vergeben und am Ende alle Punkte zusammenzählen. Je mehr Punkte ein Interessent hat, desto besser. Bringen Sie die Interessenten gemäß der Punktezahl in eine Reihenfolge.

Ergebnismatrix Käufer-/Mieterauswahl

Ergebnismatrix Käufer-/Mieterauswahl

3 Auswahl treffen

Ihre geordnete Liste ist fertig. Hinterfragen Sie diese Reihenfolge kritisch und entscheiden sich anschließend.

Legen Sie los auf selfagent.de. Für weitere Informationen können Sie gerne direkt auf uns zu kommen. In den nächsten Blog-Einträgen werden wir die Checkliste Schritt für Schritt vorstellen.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr selfagent-Team

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