27 Dez

Kauf- oder Mietvertrag abschließen

Kauf- oder Mietvertrag abschließen ist der vorletzte Schritt der selfagent Checkliste. Im Schritt davor haben Sie Ihren Käufer oder Mieter ausgewählt. Mit diesem schließen Sie nun den Vertrag ab.

Bereiten Sie auch den vorletzten Schritt sehr gut vor. Erst, wenn der Vertrag rechtlich geschlossen ist, haben Sie die Vermittlung abgeschlossen.

Das Ziel dieses Schritts ist es, den Kauf- oder Mietvertrag abzuschließen. Im Artikel unterscheiden wir jeweils in den Schritten zwischen Kauf und Miete.

Kauf- oder Mietvertrag abschließenKauf- oder Mietvertrag abschließen

1 Termin ausmachen

Kauf

  • Vereinbaren Sie einen Termin mit dem Käufer
  • Entscheiden Sie, wer einen Termin mit dem Notar ausmacht und machen diesen ggf. aus

Miete

  • Vereinbaren Sie einen Termin mit dem Mieter.

2 Unterlagen vorbereiten

Kauf

Nachdem ein Termin für den Immobilienkauf mit einem Notar ausgemacht wurde, fragt dieser die notwendigen Informationen und Dokumente an. Diese sind unter anderem

  • Angaben zu den Personen
    • Verkäufer ggf. inkl. Partner und dessen Anteile am Eigentum
    • Käufer
    • ggf. Gesellschaftsinformationen
  • Angaben zum Kaufobjekt
    • Adresse
    • Grundbuchblatt
    • Bei Wohnungen: Wohnungsnummer, Stellplatz- oder Tiefgaragennummer
    • Angaben zum Verwalter
  • Angaben zum Kaufpreis
    • Höhe des Kaufpreises
    • Zahlungsmodalitäten
  • Angaben zur Übergabe
    • Termin
    • ggf. übergehende Mietverträge
  • Sonstiges
    • Mängel und ggf. dessen Beseitigung

Miete

  • Mietvertrag

3 Vertrag prüfen

Vor dem Termin des Vertragsabschlusses schickt der Notar i.d.R. den Kaufvertrag an Ver- und Käufer.

Den Mietvertrag schicken Sie am besten dem Mieter vorab, damit während des Termins keine Unklarheiten den Vertragsschluss verhindern.

4 Vertrag abschließen

Beim Kauf wird der Notar durch den Termin führen.

  • Personalausweis und Steueridentifikationsnummer mitbringen

Miete

  • Sind Sie sich mit Ihrem zukünftigen Mieter einig geworden, unterschreiben Sie beide den Vertrag.

Legen Sie los auf selfagent.de. Für weitere Informationen können Sie gerne direkt auf uns zu kommen. In den nächsten Blog-Einträgen werden wir die Checkliste Schritt für Schritt vorstellen.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr selfagent-Team

info@selfagent.de

+49 1575 166 4119

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