01 Jan

Wohnungsübergabe durchführen

Wohnungsübergabe durchführen / Hausübergabe durchführen ist der letzte Schritt der selfagent Checkliste.

Nun ist es geschafft! Der Vertrag ist unterschrieben. Die Wohnungsübergabe muss als letzter Schritt ebenfalls gut geplant und ordentlich durchgeführt werden.

Das Ziel dieses Schritts ist es, die Immobilie korrekt zu übergeben.

Wohnungsübergabe durchführen

Wohnungsübergabe durchführen

1 Termin ausmachen

Machen Sie einen Termin mit Ihrem Käufer oder Mieter aus. Treffen Sie sich im zu übergegebenden Objekt. Am besten Sie treffen sich bei Tageslicht für die Begehung.

2 Unterlagen und Gegenstände vorbereiten

Die Übergabe hälten Sie in einem Übergabeprotokoll fest. Vorlagen dafür finden Sie einfach im Internet (Beispiele nicht von selfagent: Beispiel). Inhalte davon sind unter anderem

  • Angaben zum Kaufvertrag (ggf. auch Notar) oder Mietvertrag
  • Adresse des Objekt
  • Angaben zu den Personen
  • Zählerstände von Wasser-, Gas-, Strom-, Ölzähler etc.
  • Anzahl und Beschreibung übergebener Schlüssel
  • Anmerkungen zu Mängeln
  • Informationen zu übergebenen Gegenständen wie Einbauschrank oder -küche
  • Bei Vermietung: Kautionsinformationen
  • Unterschriften der Parteien

Bringen Sie auch Unterlagen zu Garantien, Kaufverträgen von Geräten oder Wartungsverträge der Heizung mit. Orientieren Sie sich dabei an die in Schritt 1 zusammengestellten Dokumenten.

3 Wohnungsübergabe durchführen

Füllen Sie zusammen das Übergabeprotokoll aus. Gehen Sie alle Punkte durch. Bei Bedarf können Sie auch das Objekt nochmals begehen und Mängel fotografieren. Vergessen Sie nicht die Unterschritte auf dem Protokoll.

Legen Sie los auf selfagent.de. Für weitere Informationen können Sie gerne direkt auf uns zu kommen. In den nächsten Blog-Einträgen werden wir die Checkliste Schritt für Schritt vorstellen.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr selfagent-Team

info@selfagent.de

+49 1575 166 4119

27 Dez

Kauf- oder Mietvertrag abschließen

Kauf- oder Mietvertrag abschließen ist der vorletzte Schritt der selfagent Checkliste. Im Schritt davor haben Sie Ihren Käufer oder Mieter ausgewählt. Mit diesem schließen Sie nun den Vertrag ab.

Bereiten Sie auch den vorletzten Schritt sehr gut vor. Erst, wenn der Vertrag rechtlich geschlossen ist, haben Sie die Vermittlung abgeschlossen.

Das Ziel dieses Schritts ist es, den Kauf- oder Mietvertrag abzuschließen. Im Artikel unterscheiden wir jeweils in den Schritten zwischen Kauf und Miete.

Kauf- oder Mietvertrag abschließenKauf- oder Mietvertrag abschließen

1 Termin ausmachen

Kauf

  • Vereinbaren Sie einen Termin mit dem Käufer
  • Entscheiden Sie, wer einen Termin mit dem Notar ausmacht und machen diesen ggf. aus

Miete

  • Vereinbaren Sie einen Termin mit dem Mieter.

2 Unterlagen vorbereiten

Kauf

Nachdem ein Termin für den Immobilienkauf mit einem Notar ausgemacht wurde, fragt dieser die notwendigen Informationen und Dokumente an. Diese sind unter anderem

  • Angaben zu den Personen
    • Verkäufer ggf. inkl. Partner und dessen Anteile am Eigentum
    • Käufer
    • ggf. Gesellschaftsinformationen
  • Angaben zum Kaufobjekt
    • Adresse
    • Grundbuchblatt
    • Bei Wohnungen: Wohnungsnummer, Stellplatz- oder Tiefgaragennummer
    • Angaben zum Verwalter
  • Angaben zum Kaufpreis
    • Höhe des Kaufpreises
    • Zahlungsmodalitäten
  • Angaben zur Übergabe
    • Termin
    • ggf. übergehende Mietverträge
  • Sonstiges
    • Mängel und ggf. dessen Beseitigung

Miete

  • Mietvertrag

3 Vertrag prüfen

Vor dem Termin des Vertragsabschlusses schickt der Notar i.d.R. den Kaufvertrag an Ver- und Käufer.

Den Mietvertrag schicken Sie am besten dem Mieter vorab, damit während des Termins keine Unklarheiten den Vertragsschluss verhindern.

4 Vertrag abschließen

Beim Kauf wird der Notar durch den Termin führen.

  • Personalausweis und Steueridentifikationsnummer mitbringen

Miete

  • Sind Sie sich mit Ihrem zukünftigen Mieter einig geworden, unterschreiben Sie beide den Vertrag.

Legen Sie los auf selfagent.de. Für weitere Informationen können Sie gerne direkt auf uns zu kommen. In den nächsten Blog-Einträgen werden wir die Checkliste Schritt für Schritt vorstellen.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr selfagent-Team

info@selfagent.de

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10 Okt

Willkommen bei selfagent!

selfagent unterstützt seine Kunden bei der Immobilienvermittlung.

Beispiel: Als Immobilienbesitzer machen Sie selbst Bilder, aber beauftragen die Vermarktung für einen Festpreis bei einem Profi über www.selfagent.de

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Die Leistungen eines Immobilienmaklers werden in einzelne Schritte aufgeteilt und können jeweils separat beauftragt werden. Damit entfernen wir klassische Provisionen im Vermittlungsprozess und bieten direkte, leistungsgekoppelte Bezahlung an.

Als Dienstleister melden Sie sich hier an. Nach qualitativer Prüfung können Sie Ihre Dienstleistungen auf selfagent anbieten.

Die einzelnen Schritte können unsere Kunden auch selbst durchführen und selfagent bietet dafür kostenlos hilfreiche Checklisten pro Schritt.

Wir freuen uns auf Sie,

Ihr selfagent-Team